Vuoi vendere un immobile di grande pregio ma non sai da dove cominciare?
Ti aiuterò a scoprire:
- le mosse giuste per valorizzare le caratteristiche del tuo immobile
- come stabilire il prezzo più adeguato al trend immobiliare del momento
- quanto ti costerebbe rimandare la vendita, usando il simulatore dei costi
- come scoprire il momento giusto in cui vendere
- i 10 passi per presentare in modo efficace il tuo immobile di lusso sul mercato e realizzare il massimo guadagno
Scopri il metodo Maison Magnifique
per vendere il tuo immobile di pregio al miglior prezzo e senza perdere tempo
(anche se non sai da dove iniziare)
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“10 segreti per vendere il tuo immobile di pregio"
Vuoi vendere subito?
La fretta spesso è una cattiva consigliera e potrebbe spingerti verso una decisione azzardata!
Aspetti che il mercato viva un momento più florido?
Lasciare il tuo immobile invenduto potrebbe costarti più di quanto pensi.
- Qual è la decisione migliore da prendere?
-
Qual è il momento giusto per lanciare
il tuo immobile sul mercato? - E a quale prezzo?
Leggendo questo libro troverai tutte le risposte che cerchi e avrai una visione completa che ti permetterà di guadagnare il massimo dal tuo immobile di pregio.
Nello specifico, avrai le conoscenze e gli strumenti per:
- Calcolare i costi per il tempo che resta invenduto
- Confrontare i costi futuri con il realizzo immediato
- Determinare il prezzo di vendita appropriato
- Evitare che l’aspetto emotivo influisca sulla decisione
- Realizzare il massimo guadagno
Dimentica di utilizzare solo il classico cartello VENDESI affisso sulla porta: è un metodo ormai superato che non ti porterà mai risultati soddisfacenti. Fai tuo il NUOVO approccio alla compravendita che ti permette di valorizzare la tua proprietà e comunicare con efficacia i suoi mille pregi.
"10 segreti per vendere il tuo immobile di pregio"
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Pregio e desiderabilità dipendono dalla percezione che il potenziale acquirente ha del tuo immobile.
Se vuoi venderlo (e non svenderlo),
devi imparare a:
Valorizzare i dettagli più preziosi
Generare desiderabilità sul mercato
Scegliere i giusti canali di promozione
Gestire al meglio le visite dei potenziali clienti
Affrontare i fattori critici della trattativa
“Una passione coltivata con impegno, professionalità e umanità”
Mi occupo di immobiliare da più di vent’anni.
Dopo essere cresciuto nel settore delle costruzioni e dei calcestruzzi, quando ho cominciato a investire in immobili, mi sono reso subito conto che spesso la presentazione degli agenti era impersonale e poco coinvolgente.
“Com’è possibile che immobili tanto diversi tra loro vengano tutti presentati allo stesso modo?”, mi chiedevo.
Vedevo che le reali potenzialità delle proprietà non venivano quasi mai espresse. E pensavo con rammarico all’occasione persa da tutti quei proprietari che si erano affidati all’agenzia sbagliata.
Ecco perché sono diventato agente immobiliare e nel 2015 ho aperto la mia prima agenzia immobiliare che oggi porta il nome Maison Magnifique con il mio socio Matteo Stella:
per trasmettere la mia esperienza a tutti i proprietari che vogliono vendere il loro immobile di pregio, evitando errori e ingenuità, con l’approccio corretto e raggiungendo il massimo risultato.
I trend del settore di cui tenere conto
Chi acquista un immobile di pregio in Italia?
Chi lo farà nei prossimi dieci anni?
Le transazioni che hanno per oggetto questo genere di immobili sono concentrate nelle tasche di pochi: i milionari.
Tra il 2010 e il 2021 c’è stato un forte calo dei prezzi. Questo grafico mostra l’andamento dei prezzi delle abitazioni esistenti e di nuova costruzione.
L’Italia è l’ottava nazione al mondo per presenza di milionari e quella con il più alto tasso di crescita degli ultimi 5 anni.
Da uno studio della Boston Consulting (2018) è previsto fino al 2025 un loro ulteriore incremento del 20%. Nel 2018 erano presenti 394.000 milionari. Nel 2025 si prevede arriveranno a quota 519.000.
Ricorda: un immobile di pregio non è un immobile qualsiasi.
Il suo valore dipende da tre fattori collegati tra loro, collegati a tre azioni fondamentali:
UNICITÀ
Comunicare con efficacia quanto sia speciale il tuo immobile garantisce maggiori prospettive contrattuali
DESIDERABILITÀ
Comprendere il sentimento dell’acquirente legato al possesso del tuo immobile ne aumenta il valore
SCARSITÀ
La scarsa presenza di immobili simili, spinge il compratore verso una veloce decisione di acquisto.
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Vendi senza rimpianti!
Il tuo immobile:
- È fatto a tua immagine e somiglianza
- Lo hai amato e curato
- Ha contenuto tutti i tuoi affetti
Vendere la casa che tanto ti ha dato e dove hai vissuto i momenti più felici della tua vita può risultare difficile. La vita è fatta di scelte, di opportunità, e la carica emotiva può impedire di prendere la decisione migliore per il futuro che ti aspetta.
Il tuo è un immobile di lusso, il suo pregio non risiede soltanto nel suo valore economico. Sono fondamentali la sua ubicazione, le sue rifiniture, ma anche e soprattutto quanto è in grado di far stare bene chi lo acquista.
Se hai deciso di vendere non pensare alla spesa che hai sostenuto per acquistarlo o per ristrutturarlo: se è giunto il momento di lasciarlo andare, ciò che pesa sulla tua decisione è quanto ti ha dato negli anni in cui lo hai posseduto. Hai tutto il diritto di pretendere che il tuo immobile venga valorizzato per ciò che è, per rispetto dei tuoi ricordi più belli e di quelli che accoglierà in futuro, ma questo non deve distoglierti dalle tue valutazioni.
Questo libro ti aiuterà a fare la scelta migliore.